Ոչ բնակելի անշարժ գույքի կառուցապատում/վերանորոգում
-
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք սկսած 13% -
Արժույթ ՀՀ դրամ/ ԱՄՆ դոլար -
Ժամկետ մինչև 20 տարի
Վարկային հաշվիչ
Ընդհանուր պայմաններ
- Վարկերը տրամադրվում են ՀՀ և ԱՀ քաղաքացի և/կամ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձանց՝ ոչ բնակելի անշարժ գույքի կառուցման կամ վերանորոգման նպատակով:
- Ակնկալվող վարկի մարման օրվա դրությամբ Հաճախորդի տարիքը չի կարող գերազանցել 65 տարեկանը:
- Վարկի տրամադրման հետ կապված բոլոր ծախսերը կրում է Հաճախորդը:
| Ոչ բնակելի անշարժ գույքի կառուցապատում | Ոչ բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում | ||
|---|---|---|---|
| Վարկի ժամկետ | 36 - 240 ամիս | 36 - 120 ամիս | |
| Վարկի արժույթ | ՀՀ դրամ/ ԱՄՆ դոլար | ||
| Վարկի տրամադրման եղանակ | անկանխիկ՝ հաճախորդի Բանկում բացված խնայողական հաշվին | ||
| Վարկի սահմանաչափ | 3,000,000 - 50,000,000 ՀՀ դրամ կամ համարժեք ԱՄՆ դոլար | 1,000,000 - 20,000,000 ՀՀ դրամ կամ համարժեք ԱՄՆ դոլար | |
| Տարեկան անվանական տոկոսադրույք | ՀՀ դրամով՝ 15% ԱՄՆ դոլարով՝ 13% |
||
| Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք* | ՀՀ դրամ՝ 16.2- 19.8%, ԱՄՆ դոլար՝ 13.9 - 16.3% |
ՀՀ դրամ՝ 16.4 - 22.2%, ԱՄՆ դոլար՝ 14 - 19.4% |
|
| Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ ներառված չեն հետևյալ վճարները՝ • բանկային հաշվի բացման/սպասարկման վճար, • նոտարական վավերացման վճար, • գրավի իրավունքի գրանցման վճար, • գույքի ապահովագրության վճար, |
|||
| ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ: ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ՎԱՐԿԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ և ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ԳԾՈՎ ԲՈԼՈՐ ՊԱՐՏԱԴԻՐ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: | |||
| Վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցություն | Անշարժ գույքի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկի դեպքում՝ - 90%` մասնակի վճարում կատարելու դեպքում (կանխավճարով), դիտարկվում է գրավի շուկայական արժեքը - 50%` առանց մասնակի վճարում կատարելու դեպքում (առանց կանխավճարի), պահանջվում է նաև լրացուցիչ անշարժ գույքի գրավ, դիտարկվում է գրավի շուկայական արժեքը Անշարժ գույքի կառուցապատման/վերանորոգման հիփոթեքային վարկի դեպքում՝ գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 70%-ը, բայց ոչ ավել, քան գույքի գնահատված լիկվիդային արժեքի 80%-ը |
||
| Ապահովագրություն | Ըստ պահանջի: Ապահովագրության պահանջի դեպքում ապահովագրվող գույքը ենթակա է ապահովագրման գույքի շուկայական և «վարկ գումարած չփոխհատուցվող գումար» արժեքներից նվազագույնի չափով, եթե շուկայական արժեքը բարձր է «վարկ գումարած չփոխհատուցվող գումարի» արժեքից, հակառակ դեպքում հաշվի է առնվում գույքի շուկայական և «վարկ գումարած չփոխհատուցվող գումար» արժեքներից առավելագույն արժեքը։ | ||
| Տոկոսագումարի հաշվարկման կարգ | Վարկի տոկոսագումարի հաշվարկը կատարվում է վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ օրական կտրվածքով և ենթակա է վճարման ամսական պարբերականությամբ: Տոկոսների հաշվարկը սկսվում է Վարկի գումարը Ձեր` Բանկում բացված հաշվին փաստացի մուտքագրելու օրվանից։ | ||
| Վարկի մարում | անուիտետային (տոկոսների և մայր գումարի ամենամսյա հավասարաչափ վճարում) կամ զսպանակաձև (մայր գումարի հավասար և տոկոսների ամենամսյա վճարում) | ||
| ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` ԲԱՆԿԸ ՊԱՐՏԱՎՈՐ Է ՄԻՆՉԵՎ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԿՆՔՈՒՄԸ՝ ԱՌՆՎԱԶՆ 7 ՕՐ ԱՌԱՋ, ԿՐԵԴԻՏԱՎՈՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ ԿՆՔԵԼՈՒ ԱՌԱՋԱՐԿԸ ԵՎ ԿՐԵԴԻՏԱՎՈՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ՆԱԽԱԳԻԾԸ ՏՐԱՄԱԴՐԵԼ ՁԵԶ: ԴՈՒՔ ՈՒՆԵՔ ՀՆԱՐԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆ ՄԻԱԿՈՂՄԱՆԻՈՐԵՆ ԼՈՒԾԵԼՈՒ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐԸ՝ ԴՐԱ ԿՆՔՄԱՆԸ ՀԱՋՈՐԴՈՂ 7 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐՎԱ ԸՆԹԱՑՔՈՒՄ/ՄՏԱԾԵԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ/: | |||
| Միջնորդավճարներ (միանվագ) | |||
| Վարկային հայտի ուսումնասիրություն | 15,000 ՀՀ դրամ | 8,000 ՀՀ դրամ | |
| Վարկի տրամադրում | ՀՀ դրամով` վարկի գումարի 1%, նվազ. 60.000 ՀՀ դրամ ԱՄՆ դոլարով՝ վարկի գումարի 0.8% |
ՀՀ դրամով` վարկի գումարի 1% ԱՄՆ դոլարով՝ վարկի գումարի 0.8% |
|
| Վարկի գումարի կանխիկացում | ՀՀ դրամով՝ 0.3%, միանվագ ԱՄՆ դոլարով՝ 0.5%, միանվագ |
||
| ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ Վարկի գումարը բանկային հաշվին մուտքագրելուց հետո վերջինիս սպասարկումն իրականացվում է Բանկում գործող բանկային հաշիվների սպասարկման պայմաններին համապատասխան: | |||
| ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ Գրավադրվող գույքը պարտադիր գնահատվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից՝ Ձեր ընտրությամբ: Դուք կատարելու եք այլ վճարներ՝ կապված գրավադրվող անշարժ գույքի ապահովագրություն, վարկառուի ու համավարկառու/ներ/ի (առկայության դեպքում) դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն, գույքի գնահատում, նոտարական վավերացում, գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցում կատարելու հետ: |
|||
| Հաճախորդի այլ ծախսեր (Նշված վճարները կախված գույքի գտնվելու տարածաշրջանից կարող են տարբեր լինել) |
|||
| Գրավի գնահատում | 12,000 - 35,000 ՀՀ դրամ | ||
| Նոտարական ձևակերպում | 5,500 - 30,000 ՀՀ դրամ | ||
| Գրավի իրավունքի գրանցում | անշարժ գույքի ձեռքբերում/կառուցապատում՝ 70,000 - 80,000 ՀՀ դրամ, միանվագ անշարժ գույքի վերանորոգում՝ 25,000 - 30,000 ՀՀ դրամ, միանվագ |
||
| Անշարժ գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանքի ստացման վճար | 1.000 ՀՀ դրամ | ||
| Անշարժ գույքի վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման վճար | 10.000 ՀՀ դրամ | ||
| Վարկի վաղաժամկետ մարում | Վարկի գումարը կամ դրա մի մասը վաղաժամկետ մարելու դեպքում Հաճախորդից որևէ տույժ, տուգանք կամ այլ վճար չի գանձվում: | ||
| Ժամկետանց վարկի գումարի գծով տույժ | 36%, տարեկան | ||
| Ժամկետանց տոկոսագումարների գծով տույժ | 12%, տարեկան | ||
| ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ` ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՉԿԱՏԱՐՄԱՆ ԴԵՊՔՈՒՄ, ԲԱՆԿԻ ԿՈՂՄԻՑ ԳՐԱՎԻ ՀԱՇՎԻՆ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ՄԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄՙ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՐԱՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԾԱԾԿԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ԳՐԱՎԸ ԲԱՎԱՐԱՐ ՉԼԻՆԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՁԵՐ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԿԱՐՈՂ ԵՆ ՄԱՐՎԵԼ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԻՆ: | |||
| ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԵԹԵ ՈՒՆԵՔ ՉՄԱՐՎԱԾ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆ,ԱՊԱ ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ ԵՆ ՀԵՏԵՎՅԱԼ ՀԵՐԹԱԿԱՆՈՒԹՅԱՄԲ՝ ՏՈՒՅԺ/ՏՈՒԳԱՆՔ, ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐ, ՄԱՅՐ ԳՈՒՄԱՐ: | |||
| ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՑԱՆԿԱՑԱԾ ՉԱՓՈՎ ԺԱՄԿԵՏԻՑ ՇՈՒՏ ՄԱՐԵԼ ՎԱՐԿԸ՝ ԱՌԱՆՑ ՏՈՒՅԺԵՐ ԿԱՄ ՏՈՒԳԱՆՔՆԵՐ ՎՃԱՐԵԼՈՒ: ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԸ ԿԱՄ ԴՐԱ ՄԻ ՄԱՍԸ ՎԱՂԱԺԱՄԿԵՏ ՄԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԲԱՆԿԸ ՊԱՐՏԱՎՈՐ Է ՁԵՐ ԸՆՏՐՈՒԹՅԱՄԲ ՎԱՂԱԺԱՄԿԵՏ ՄԱՐՎԱԾ ԳՈՒՄԱՐԻՆ ՀԱՄԱՄԱՍՆՈՐԵՆ ՆՎԱԶԵՑՆԵԼ ԱՄՍԱԿԱՆ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԻ ՉԱՓԸ՝ ԹՈՂՆԵԼՈՎ ՎԱՐԿԻ ՄԱՐՄԱՆ ԺԱՄԿԵՏՆ ԱՆՓՈՓՈԽ,ԿԱՄ ՆՎԱԶԵՑՆԵԼ ՎԱՐԿԻ ՄԱՐՄԱՆ ԺԱՄԿԵՏԸ՝ ԱՄՍԱԿԱՆ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԻ ՉԱՓԸ ԹՈՂՆԵԼՈՎ ԱՆՓՈՓՈԽ: | |||
| Վարկի վերանայման միջնորդավճար | Վերջին երեք և ավելի տարիներին Բանկի վարկառու հանդիսանալու դեպքում՝ 0 ՀՀ դրամ Այլ դեպքերում՝ 10,000 ՀՀ դրամ |
||
| Ապահովագրավճար | Համաձայն Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերությունների սակագների | ||
| Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման առավելագույն ժամկետ | բոլոր պահանջվող փաստաթղթերի և տեղեկությունների ներկայացումից հետո 10 աշխատանքային օր | ||
| Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման մասին տեղեկացնելու ժամկետ | որոշումը կայացնելուց հետո 2 աշխատանքային օր | ||
| Վարկը տրամադրելու ժամկետ | անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո 3 աշխատանքային օր | ||
| Վարկի տրամադրման դրական որոշման գործոններ | • վարկը մարելու համար բավարար եկամուտներ • վարկավորման համար անհրաժեշտ և արժանահավատ/լիարժեք փաստաթղթերի առկայություն, • վարկային պատմության համապատասխանում Բանկի կողմից վարկավորման պահանջներին, • բավարար գրավի առկայություն |
||
| Վարկը մերժելու գործոններ | • վարկը մարելու համար անբավարար եկամուտներ, • հաճախորդի կողմից ոչ արժանահավատ տվյալների տրամադրում, • Բանկի պահանջներին չհամապատասխանող վարկային պատմություն, • հաճախորդի եկամտի աղբյուրի ռիսկային ոլորտ, • բավարար գրավային ապահովության բացակայություն |
||
| Վարկի տրամադրման /ձևակերպման վայր | ՀՀ/ԱՀ տարածքում ոչ սահմանափակ գործառույթներ իրականացնող Բանկի մասնաճյուղեր | ||
| Արցախբանկի հետ համագործակցող ապահովագրական և գնահատող ընկերություններ | |||
| Վարկային գիծ ՀԻՓՈԹԵՔ + | |||
| *Արտարժութային վարկերի համար տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի համար հիմք է ընդունվել՝ - ՀՀ-ում՝ 1 ԱՄՆ դոլար=481.57 փոխարժեքը 25.04.2019թ. դրությամբ, - ԱՀ-ում՝ 1 ԱՄՆ դոլար=488.71 փոխարժեքը 22.02.2019թ. դրությամբ: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել՝ կախված ՀՀ Կենտրոնական բանկի պաշտոնական կայքէջում հրապարակված փոխարժեքի մեծության փոփոխությունից: |
|||
-
Անհրաժեշտ է իմանալ
- ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` ՎԱՐԿՆ ԱՐՏԱՐԺՈՒՅԹՈՎ ՏՐԱՄԱԴՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԱՐՏԱՐԺՈՒՅԹԻ ՓՈԽԱՐԺԵՔԻ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԿԱՐՈՂ ԵՆ ԱԶԴԵՑՈՒԹՅՈՒՆ ՈՒՆԵՆԱԼ ՎԱՐԿԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԻ ՎՐԱ: ԱՐՏԱՐԺՈՒՅԹՈՎ ՏՐԱՄԱԴՐՎՈՂ ՎԱՐԿԻ ՄԱՐՄԱՆ ՎՃԱՐՆԵՐԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ՀԱՄԱՐ ՀԻՄՔ Է ՀԱՆԴԻՍԱՆՈՒՄ ԲԱՆԿԻ ԿՈՂՄԻՑ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ՎԱՃԱՌՔԻ ՓՈԽԱՐԺԵՔԸ:
ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԲԱՆԿԸ ԵՐԵՔ ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐ ՀԵՏՈ ԱՅԴ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ ՈՒՂԱՐԿՈՒՄ Է ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈ, ՈՐՏԵՂ ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ:
ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՁԵԶ՝ ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ:
ԲԱՆԿԸ ՊԱՐՏԱՎՈՐ Է ՊԱՐԲԵՐԱԲԱՐ, ՍԱԿԱՅՆ ՈՉ ՈՒՇ, ՔԱՆ ՅՈՒՐԱՔԱՆՉՅՈՒՐ ՀԵՐԹԱԿԱՆ ՎՃԱՐՈՒՄԻՑ/ՄԱՐՈՒՄԻՑ/ 20 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐ ԱՌԱՋ, ԻՆՉՊԵՍ ՆԱԵՎ ՁԵՐ ՊԱՀԱՆՋՈՎ ՏԱՐԵԿԱՆ ԱՌՆՎԱԶՆ 4 ԱՆԳԱՄ ՁԵԶ ՏՐԱՄԱԴՐԵԼ ՁԵՐ ՆՇԱԾ ԺԱՄԱՆԱԿԱՀԱՏՎԱԾԻ ՀԱՄԱՐ ԱՆՎՃԱՐ ՔԱՂՎԱԾՔ:
- ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐԸ ՊԵՏՔ Է ՎԱՎԵՐԱՑՎԻ ՆՈՏԱՐԱԿԱՆ ԿԱՐԳՈՎ, ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՆԿԱՏՄԱՄԲ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔԸ, ՀԻՓՈԹԵՔԻ ԻՐԱՎՈՒՆՔԸ ԵՎ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԱՅԻՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԸ ԵՆԹԱԿԱ ԵՆ ՊԵՏԱԿԱՆ ԳՐԱՆՑՄԱՆ:
- ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ` ՁԵՐ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԵԹԵ ԴՈՒՔ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵՔ ՁԵՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ ԵՎ ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ:
- ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` ՎԱՐԿՆ ԱՐՏԱՐԺՈՒՅԹՈՎ ՏՐԱՄԱԴՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԱՐՏԱՐԺՈՒՅԹԻ ՓՈԽԱՐԺԵՔԻ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԿԱՐՈՂ ԵՆ ԱԶԴԵՑՈՒԹՅՈՒՆ ՈՒՆԵՆԱԼ ՎԱՐԿԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԻ ՎՐԱ: ԱՐՏԱՐԺՈՒՅԹՈՎ ՏՐԱՄԱԴՐՎՈՂ ՎԱՐԿԻ ՄԱՐՄԱՆ ՎՃԱՐՆԵՐԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ՀԱՄԱՐ ՀԻՄՔ Է ՀԱՆԴԻՍԱՆՈՒՄ ԲԱՆԿԻ ԿՈՂՄԻՑ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ՎԱՃԱՌՔԻ ՓՈԽԱՐԺԵՔԸ:
-
Ապահովություն, ապահովագրություն
- Վարկը պետք է ապահովված լինի կառուցապատվող/վերանորոգնող անշարժ գույքով: Կառուցապատվող կամ վերանորոգվող գույքի գին` վարկ /գրավ գործակցի հաշվարկի տեսանկյունից դիտարկվում է գույքի գնահատված լիկվիդային գինը: Վարկի գումարի համեմատ գրավի գինը բավարար չլինելու դեպքում Հաճախորդը պարտավոր է տրամադրել լրացուցիչ անշարժ գույքի գրավ` գնահատված լիկվիդային գնով: Լրացուցիչ գույքը կարող է ազատվել գրավից, եթե կառուցապատման/վերանորոգման արդյունքում ձևավորված անշարժ գույքի գնահատված լիկվիդային արժեքը կբավարարի վարկի/գրավ գործակցի.
- կառուցապատման վարկի դեպքում՝ 80%-ի շեմը,
- վերանորոգման վարկի դեպքում՝ 70%-ի շեմը: - Հաջորդող գրավով ապահովումը թույլատրվում է, եթե գրավի առաջնային իրավունքը նույնպես Բանկինն է:
- Վարկը հաստատող լիազոր մարմնի որոշմամբ, ելնելով գրավի տեսակից, կարող է պահանջվել գույքի ապահովագրություն: Ապահովագրության պահանջի դեպքում ապահովագրվող գույքը ենթակա է ապահովագրման գույքի շուկայական և «վարկ գումարած չփոխհատուցվող գումար» արժեքներից նվազագույնի չափով, եթե շուկայական արժեքը բարձր է «վարկ գումարած չփոխհատուցվող գումարի» արժեքից, հակառակ դեպքում հաշվի է առնվում գույքի շուկայական և «վարկ գումարած չփոխհատուցվող գումար» արժեքներից առավելագույն արժեքը: Ապահովագրությունը կատարվում է Բանկի հետ համագործակցող Ընկերությունների կողմից:
- Վարկը պետք է ապահովված լինի կառուցապատվող/վերանորոգնող անշարժ գույքով: Կառուցապատվող կամ վերանորոգվող գույքի գին` վարկ /գրավ գործակցի հաշվարկի տեսանկյունից դիտարկվում է գույքի գնահատված լիկվիդային գինը: Վարկի գումարի համեմատ գրավի գինը բավարար չլինելու դեպքում Հաճախորդը պարտավոր է տրամադրել լրացուցիչ անշարժ գույքի գրավ` գնահատված լիկվիդային գնով: Լրացուցիչ գույքը կարող է ազատվել գրավից, եթե կառուցապատման/վերանորոգման արդյունքում ձևավորված անշարժ գույքի գնահատված լիկվիդային արժեքը կբավարարի վարկի/գրավ գործակցի.
-
Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ
- Ոչ բնակելի անշարժ գույքի կառուցապատման/վերանորոգման հիփոթեքային վարկ
Նախնական փաստաթղթեր - Վարկառուի/համավարկառուի, ընտանիքի անմիջական անդամ/ներ/ի, երաշխավորների անձը հաստատող փաստաթուղթ և Հանրային ծառայության համարանիշ (տեղեկանք ՀԾՀ չստանալու վերաբերյալ)
- Վարկառուի/Համավարկառուի, Բանկի պահանջով` նաև երաշխավորների և ընտանիքի անմիջական անդամ/ներ/ի եկամուտները հավաստող փաստաթուղթ (Հաճախորդի եկամուտները ձեռնարկատիրական գործունեությունից գոյանալու դեպքում` անհրաժեշտության դեպքում առևտրային ֆինանսավորման պայմաններով նախատեսվող վերլուծության համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր)` վաղեմության ժամկետը առավելագույնը 20 օրացուցային օր` դիմումը ընդունելու օրվա դրությամբ (Բանկի աշխատավարձային քարտապանների համար` հաշվից քաղվածք)
- Վարկառուի և գրավադրվող գույքի սեփականատեր/եր/ի ամուսնության վկայական կամ պայմանագիր (եթե ամուսնացած է), ամուսնալուծության վկայական (եթե ամուսնալուծված է) կամ մահվան վկայական (եթե այրի է) կամ ամուսնության մեջ չգտնվելու վերաբերյալ համապատասխան տեղեկանք ՔԿԱԳ-ից
- Կառուցապատվող /վերանորոգվող բնակելի անշարժ գույքի սեփականության վկայական և ձեռքբերման հիմքեր (առք ու վաճառքի պայմանագիր, ժառանգություն և այլն), շինարարական աշխատանքների նախահաշվարկ և անհրաժեշտ թույլտվություններ
- Անշարժ գույքի սեփականատերերի և համասեփականատերերի անձը հաստատող փաստաթղթեր
- Առաջարկվող գրավի գնահատման ակտ/հաշվետվություն կամ արժեքի որոշման հիմք
- Անշարժ գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք
- Երաշխավորության հավաստագիր (երաշխավորի առկայության դեպքում)
- Վարկը ԱՄՆ դոլարով նախընտրելու դեպքում հայտարարագիր
- Տեղեկանք վարկառուի ընտանիքի կազմի վերաբերյալ
Վարկի տրամադրման որոշում կայացնելուց հետո պահանջվող փաստաթղթեր - Անշարժ գույքի միասնական տեղեկանք
- Անշարժ գույքի գրավի իրավունքի գրանցման վկայական
- (միայն կառուցապատման վարկի դեպքում) Անշարժ գույքի սեփականության նոր վկայական
- Այլ փաստաթղթեր՝ ըստ անհրաժեշտության
- Ոչ բնակելի անշարժ գույքի կառուցապատման/վերանորոգման հիփոթեքային վարկ
 |
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` «ՁԵՐ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ» ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ և ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է: |
